Zwangsversteigerung Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage

Verkehrswert: 293.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Objekt wurde von der Grundstücksgrenze aus besichtigt, da keine Innenbesichtigung gestattet wurde. Die Bewertung stützte sich auf Unterlagen und baurechtliche Auskünfte.

Gebäude

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde etwa 1953 errichtet und verfügt über ein bis zwei Geschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst eine Wohnfläche von 279 m². Es gibt zwei Gebäudeteile: Der erste Gebäudeteil beinhaltet Räume wie Flur, Treppenhaus und sechs Zimmer im Erdgeschoss. Im zweiten Gebäudeteil befinden sich vier Zimmer, die sich auf zwei Anbauten mit Küche und Bad verteilen.

Ein Umbau erfolgte letztmalig 2001. Der Grundriss deutet auf eine baujahrestypische Gestaltung hin. Die Belichtung und Besonnung sind abhängig von den Fensteranlagen, die baujahrestypisch angenommen werden. Keine Denkmalschutzauflagen. Der Bauzustand ist äußerlich renovierungsbedürftig.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend.

Ölsburg, ein Ortsteil von Ilsede mit etwa 3.000 Einwohnern, weist eine typische Wohnbebauung auf.

Das Objekt liegt an einer öffentlichen Straße, unweit der Bundesstraße B 444 und in rund 25 km Entfernung zur Autobahn A 2. Infrastrukturell sind Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, eine breitere Auswahl ist im Umkreis von 5 km vorhanden. Ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort; das nächste Gymnasium ist etwa 20 km entfernt.

Peine bietet ergänzende Infrastruktur wie ein Krankenhaus und Beschäftigungsmöglichkeiten. Ilsede ist Teil des Landkreises Peine in Niedersachsen.