Zwangsversteigerung Verwaltungsgebäude/Rezeption

Verwaltungsgebäude; Verkehrswert: 199.000,00 €
Parkplatz; Verkehrswert: 2.465,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Verwaltungsgebäude. Des Weiteren gelangt eine unbebaute Parkplatzfläche zur Versteigerung.

Das voll unterkellerte Gebäude ist eingeschossig, das DG nicht ausgebaut. Es wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet. Nutzung / Raumaufteilung:

• KG: Flur, 6 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen für Ferienhausnutzer, WC-Anlage, Heizungsraum, Hausanschlussraum, ca. 168,72 qm Nfl.

• EG: Empfangsraum / Rezeption, WC-Damen, WC-Herren, 2 Büroräume, 3 Lagerräume, Archiv / Küche, Flur, Treppenhaus zum KG, ca. 171,15 qm Nfl.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 339,87 qm. Die Grundrissgestaltung ist für die Nutzungsart zweckmäßig. Es besteht ein guter baulicher Zustand und nur geringfügiger Modernisierungsbedarf.

Außenanlagen: 6 befestigte Stellplätze, Gartenanlagen mit Baum- und Strauchbestand

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit 2017 leerstehend.

Hinweis:

Für eine nachhaltige Vermietung / Nutzung muss die Nutzung des Ferienparks als solcher gewährleistet sein. Hierzu ist ein neuer Ferienparkbetreiber erforderlich. Sollte kein Ferienparkbetreiber gefunden werden, ist die Nutzung des Bewertungsobjektes als Restaurant / Kegelbahn als schwierig zu beurteilen.

• Dachform: Walmdach

• Elektroinstallation: für die Nutzungsart üblich und ausreichend

• Heizung: Gaszentralheizung Stahlradiatoren

• Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer

• Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen und PVC

• Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Holz Klappläden

• sanitäre Installation: für die Nutzungsart ausreichend vorhanden

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Thalfang im Ortsteil Ferienpark Himmelberg, ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt.

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Sondergebiet Ferienpark, Ferienhäuser als Einzel- oder Doppelhäuser, Anliegerstr. mit Bitumen, Parkplätze vorhanden. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf.