Zwangsversteigerung Restaurantgebäude mit Kegelbahnen

Lfd. Nr. 1 - Restaurantgebäude mit Kegelbahnen; Verkehrswert: 355.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Parkplatz; Verkehrswert: 35,00 €
Lfd. Nr. 3 - Parkplatz; Verkehrswert: 186,00 €
Lfd. Nr. 4 - Parkplatz; Verkehrswert: 145,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Restaurantgebäude mit Kegelbahnen. Des Weiteren gelangen drei als Parkplatz genutzte, unbebaute Grundstücke zur Versteigerung.

Das unterkellerte Restaurantgebäude ist eingeschossig, zzgl. Staffelgeschoss. Weiterhin sind eingeschossig Kegelbahnen im Keller vorhanden. Das Objekt wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und im Rahmen der üblichen Instandhaltung modernisiert. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und entspricht der Baukonzeption (Kühlräume, Sozialräume, Lager, WC-Anlagen, Gasträume, Küche etc.). Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 716,31 qm. Der bauliche Zustand ist überwiegend gut. Es besteht ein geringfügiger Modernisierungsstau.

Außenanlagen: 15 befestigte Stellplätze, Terrasse, Gartenanlagen und Pflanzungen

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit 2017 leerstehend.

Hinweis:

Für eine nachhaltige Vermietung / Nutzung muss die Nutzung des Ferienparks als solcher gewährleistet sein. Hierzu ist ein neuer Ferienparkbetreiber erforderlich. Sollte kein Ferienparkbetreiber gefunden werden, ist die Nutzung des Bewertungsobjektes als Restaurant / Kegelbahn als schwierig zu beurteilen.

• Dachform: Zeltdach

• Elektroinstallation: für die Nutzungsart üblich und ausreichend

• Heizung: Gaszentralheizung Stahlradiatoren; Kaminöfen mit Gas

• Warmwasserversorgung: zentral über Heizung

• Fenster: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; mit Sprossen

• Sanitäre Installationen: für die Nutzung üblich

• besondere Einrichtungen: Kamine über Gasbefeuerung, Speisenaufzug, Aufzug

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Thalfang im Ortsteil Ferienpark Himmelberg (Sondergebiet), ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt.

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Sondergebiet Ferienpark, Ferienhäuser als Einzel- oder Doppelhäuser, Anliegerstr. mit Bitumen, Parkplätze vorhanden. Das Eckgrundstück weist eine von der Straße abfallende Seitenhanglage auf.