Zwangsversteigerung Mehrfamilienwohnhaus mit Garagen

Verkehrswert: 417.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde im Rahmen einer äußerlichen Inaugenscheinnahme besichtigt. Eine innere Besichtigung war nicht gewährleistet, die Bewertung basiert auf Unterlagen und äußeren Beobachtungen.

Gebäude

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1962 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und 2013 in ein 5-Familienwohnhaus umgebaut, gefolgt von einer Erweiterung im Jahr 2019. Das Gebäude ist freistehend und umfasst Unter-, Erd- und Dachgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213 m². Es wurden Modernisierungen am Dach, an der Fassade und den Fenstern vorgenommen; weitere Modernisierungen werden angenommen. Das Gebäude ist verputzt, gedämmt und streicht, teilweiser Klinker an der Straßenseite. Die umgestaltete Raumanordnung ist für Wohnzwecke ausgelegt.

Doppelgarage

Es existiert eine Doppelgarage, Baujahr 1963. Sie ist massiv gebaut, mit Pultdach und Stahlschwingtor. Fenster sind keine vorhanden.

Außenanlagen

Zu den Außenanlagen gehören Wegebefestigung, Hofbefestigung und Einfriedung durch Zaun und Hecken. Modernisierungsbedarf wird im Bereich der Außenanlagen und des Wintergartens unterstellt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt und offensichtlich auch vermietet.

Das Objekt liegt in Göttingen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer guten Wohnlage mit einer Bevölkerung von ca. 134.000 Einwohnern.

Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich mit aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise ohne störende Beeinträchtigungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, darunter eine Bushaltestelle.

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und ist von der Straße abfallend. Göttingen liegt im Landkreis Göttingen, Niedersachsen.