Zwangsversteigerung Landwirtschafts- und Waldfläche

Verkehrswert : 11.500,00 € davon entfällt auf Zubehör: 500,00 € (liegende Bäume)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Landwirtschafts- und Waldflächen.

Besichtigung: Das Objekt wurde durch eine Ortsbesichtigung begutachtet, bei der kein direkter Zugang zum Gebäude ermöglicht wurde. Die Bewertung basiert zum Teil auf Unterlagen und Beobachtungen vom Gelände.

Grundstück

Das Grundstück in der Gemarkung Saxler, Flur 4, Flurstück 70/6 besitzt eine Gesamtfläche von 8.678 m², bestehend aus 4.184 m² Grünland, 3.525 m² Laubholz und 969 m² Gehölz. Es gibt keine Baulasten oder Schutzgebiete auf dem Grundstück. Die Flächen sind als land- und forstwirtschaftliche Fläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen, wobei eine kleine Teilfläche als Mischgebiet gilt.

Das Gelände ist geneigt, aber ohne besondere Bewirtschaftungsschwierigkeiten und umfasst mehrere gefällte und stehende Eichenbäume. Die Erschließung erfolgt derzeit nur über Wirtschaftswege. Ein nahegelegenes Unterstandgebäude für Pferde und eine Feldscheune befinden sich auf dem Grundstück. Die Feldscheune hat Abmessungen von 9 m x 13,8 m mit einer lichten Höhe von 2,10 m, jedoch ist sie in einem stark wertgeminderten Zustand und abbruchreif.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück ungenutzt und die vorhandenen Gebäude nicht mehr wertrelevant.

Das Grundstück liegt in Saxler, in der Nähe zur Besiedlung. Saxler gehört zu einer kleinen Gemeinde ohne spezifische Einwohnerzahl im Gutachten. Es gibt eine gemischte Nachbarschaftsbebauung und das Grundstück liegt an einem Wirtschaftsweg.

Die Makrolage umfasst den Ort Saxler im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Spezifische Informationen zu Schulen, Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten sind nicht im Gutachten enthalten.