Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 155.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden, da die Innenbesichtigung durch den Eigentümer abgesagt wurde. Die Bewertung basiert auf den äußeren Erhebungen und vorhandenen Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und ist ein freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Raumaufteilung laut Plänen:

• Der Keller enthält einen Waschraum, WC, Abstellraum, Vorrats- und Hobbyraum sowie Heizung mit Tankraum.

• Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, Küche, Balkon und drei Zimmer.

• Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, Balkon, Bad und eine Küche.

Die Außenansichten bestehen aus verputzten und gestrichenen Fassaden, einem Sandsteinsockel und teilweise aus Sandstein bestehenden Fenstereinfassungen. An beiden Giebelseiten sind Faserzementplatten angebracht. Das Dachgeschoss wurde laut Unterlagen 2005/2006 renoviert, während das Erdgeschoss nicht modernisiert ist. Das Gebäude hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage aus Massivbauweise mit einem Stahlschwingtor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt, basierend auf dem Klingelschild.

Heiligenmoschel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit ca. 700 Einwohnern.

Die Lage ist am Ortsrand in einer mittleren Wohnlage. Nachbarschaftlich gibt es überwiegend wohnbauliche Nutzung in einer I bis II-geschossigen Bauweise. Das Objekt liegt an einer Landesstraße mit Durchgangsverkehr. Geschäfte, Schulen und Ärzte befinden sich in etwa 9 km Entfernung in Winnweiler und Otterbach.

Das Grundstück in Hanglage verläuft von der Straße abfallend und misst insgesamt 1.271 m². Die Makrolage umfasst den Ortsteil Heiligenmoschel im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz.