Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. Juli 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.07.2025, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 45/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 82 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1995
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmer-Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses sowie dem Sondernutzungsrecht an den PKW- Stellplätzen im Aufteilungsplan mit Nr. 8 und 9 bezeichnet.
Das Objekt wurde am 24.10.2024 während eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basierte auf Bauplänen und weiteren Unterlagen.
Wohnung
Die Wohnfläche der zu bewertenden Einheit beträgt rund 82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung.
Gebäude
Das unterkellerte, freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und ist zweigeschossig. Das Gebäude ist als Massivbau errichtet und besitzt ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Es gibt keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 10-15 Jahren, lediglich normale Instandhaltungen wurden durchgeführt.
Der Zustand des Gebäudes ist normal, jedoch mit einem mäßigen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf. Es wurden Feuchtigkeitsschäden im Keller festgestellt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Dachdeckung: Dachziegel (Ton)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung mit mehreren Steckdosen und Lichtauslässen je Raum
Böden: Schwimmender Estrich mit Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken; Gäste-WC mit Waschbecken
Sonstiges
Lage
Das Objekt befindet sich in Pirmasens im Ortsteil Erlenbrunn, einem Stadtteil mit ca. 1.500 Einwohnern.
Es gibt keine wesentlichen Beeinträchtigungen in der Nachbarschaft. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Pirmasens vorhanden. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Topografie des Grundstücks ist leicht ansteigend.
Pirmasens liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Copyright © 2025 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.